VIRAGE-VIAGER
Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 10 ans, VIRAGE-VIAGER, cabinet de conseil et d’expertise en tarification viagère, précurseur du Viager Mutualisé®, offre une solution éthique et sécurisante qui révolutionne le viager.
VIRAGE-VIAGER repose sur deux piliers :
- Un cabinet de conseil et d’expertise en tarification viagère expert dans le conseil et l’étude en vue de la structuration de Fonds d’investissement en Viager Mutualisé® permettant de répondre aux besoins des Investisseurs Institutionnels pour leur poche d’immobilier dans le cadre de leur allocation d’actifs.
- La solution Vitalimmo qui s’adresse à des seniors désireux de rester vivre chez eux tout en cédant la pleine propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation de leur bien (en conservant l’usage à vie) à des investisseurs solvables et en disposant d’un capital immédiat (bouquet + somme des rentes futures versés en une seule fois) donc sans aucun risque de paiement, et sans pari sur le décès. Cette solution est distribuée dans toute la France par les équipes VIRAGE-VIAGER ainsi que par un réseau d’agences immobilières en partenariat avec VIRAGE-VIAGER.
Notre histoire
Acteur socialement responsable, VIRAGE-VIAGER a été fondée, il y a plus de 10 ans, par Eric Guillaume et une équipe de gestionnaires de Caisses de Retraite impliqués dans cette problématique depuis 30 ans.
VIRAGE-VIAGER c’est 5 années de recherche et de structuration grâce à son cabinet de conseil e d’expertise en tarification viagère. L’entreprise a été honorée de 4 distinctions, nominée au Prix Business France de la Silver Economy et au SilverEco and Ageing Well International Awards, depuis sa création en 2012.
L’entreprise est l’unique interlocuteur pour la structuration des fonds et dispose donc de relations privilégiées avec ceux-ci.
C’est un acteur incontournable pour les raisons suivantes :
- Interlocuteur exclusif avec COREMIMMO depuis 2012.
- Société ayant participé activement à la structuration d’un second fonds en 2017, en apportant 27 millions de seed money. Aujourd’hui, c’est + 1 milliards d’euros collectés dont 52 % investit dans 252 biens détenus à fin juillet 2022.
- Concentrateur d’un 3ème fonds issu d’une banque et qui a collecté près de 600 millions d’euros au 1er septembre 2022 et a investi 355 millions d’euros depuis sa création pour 214 biens.
VIRAGE-VIAGER dispose des droits du concept de Viager mutualisé® INPI n° 375313 déposé le 15 février 2010 et « Le Viager Mutualisé® Vitalimmo » est une marque déposée.
Enfin, l’entreprise se compose également d’un pôle commercial et opérationnel dans la recherche de biens susceptibles d’entrer dans les critères d’acquisition des fonds d’investissements Institutionnels partenaires.
Le mot du fondateur
Eric guillaume, Président Fondateur de VIRAGE-VIAGER.
En créant VIRAGE-VIAGER il y a plus de 10 ans, mon souhait était de solvabiliser les seniors et de créer le troisième pilier de la retraite en France. Pour cela il a fallu 5 ans de recherche et de structuration afin d’accompagner et de conseiller au mieux la création/le développement de fonds d’investissement dans le but d’avoir des acheteurs solvables et sécurisants pour, par la suite, pouvoir commercialiser notre solution Vitalimmo aux seniors.
Gérer l’ensemble de la chaine de valeur de la création d’un fonds à la commercialisation de notre propre solution aux seniors permet à VIRAGE-VIAGER d’asseoir son expertise et d’offrir un gage de qualité à nos clients qu’ils soient acheteurs ou vendeurs.
La structure
capitalistique
Afin de se développer et durant toute son existence, VIRAGE-VIAGER s’est aidé de structures institutionnelles, il était donc naturel de faire participer ces dernières dans le développement de l’entreprise et de leur proposer de rentrer au capital de la société.
VIRAGE-VIAGER a d’abord commencé par s’entourer de Business Angels qui actuellement détiennent 28,40% du capital. Quelques années plus tard alors que l’entreprise connait une grosse expansion, Préfon s’associe à VIRAGE-VIAGER et rentre au capital en détenant 8,91% du capital. En 2022, la Matmut, séduit par ce que propose VIRAGE-VIAGER rentre également au capital de la société pour 12,15% du capital. Pour finir, la plus grande partie du capital appartient actuellement à l’équipe dirigeante représentant 50,54% du capital.
Notre équipe
